Conseil communal du 30 juin 2008 – PCA îlot Maréchal
Lors de sa séance en date du 30 juin 2008, le Conseil communal a adopté le principe de la révision du plan communal d’aménagement n°11, avec extension du périmètre pour reprendre l’îlot dit « Maréchal » situé entre la rue Crapaurue et la rue Coronmeuse.
Découvrez le projet de plan d’aménagement du quartier îlot Maréchal (PDF, 2,1Mo) mais également la Conférence de presse du 21-03-08 (DOC, 40Ko)
Ci-dessous mon intervention, ainsi que le projet d’aménagement du quartier.
Conseil communal du 30 juin 2008 – Point 20 (et 21) – Urbanisme Révision du Plan communal d’aménagement n°11 – Extension du périmètre à l’îlot Crapaurue/rue Coronmeuse – Décision de principe
Nous avons reçu du Ministre de l’Aménagement du Territoire, en date du 24 juin 2008, la décision d’agrément de la Ville de Verviers en qualité d’auteur de projet pour l’élaboration ou la modification de plans communaux d’aménagement (PCA), ce qui entraîne une demande de retrait du point 21 (lancement d’un marché pour la désignation d’un auteur de projet).
Nous décidons aujourd’hui du principe de la révision du PCA 11, qui sera prise en charge par la Ville par la désignation de notre 1ère Attachée spécifique Architecte-Urbaniste en tant qu’auteur de projet agréé.
Elle sera chargée de présenter à une prochaine séance du Conseil communal un avant-projet, sur lequel nous devrons nous prononcer afin de décider de la révision du PCA 11.
Le lancement de l’étude de la révision du PCA 11 est important dans la réflexion globale que nous menons sur le centre-ville. Les objectifs poursuivis sont conformes à l’étude du projet de schéma de structure communal (SSC) en cours depuis 2005.
<!–[if !supportLists]–>1. <!–[endif]–>Objectifs
- Restructurer l’intérieur de l’îlot Maréchal en vue de développer notamment le concept de logements « verts », avec cours intérieures, espaces verts et espaces de convivialité ;
- Assurer à cette îlot son rôle de transition entre le centre-ville « commerçant » et le quartier historique, comme une « ouverture » vers le quartier historique ;
- Créer un nouvel espace vert, voire parc, public en centre-ville ;
- Etablir un projet mixte de logements et commerces, afin de renforcer le logement en centre-ville et de redynamiser l’est de l’hyper-centre d’un point de vue commercial ;
- Renforcer le cheminement piéton ;
- Etudier les possibilités de création d’un parking souterrain.
<!–[if !supportLists]–>2. <!–[endif]–>Motivation (extraits du projet de SSC)
- « Il faut mener une politique ambitieuse de création de logements, dans le cadre d’une bonne maîtrise des disponibilités foncière, permettant de maîtriser le processus de périurbanisation et d’enclencher une dynamique vertueuse de rénovation du bâti ancien »<!–[if !supportFootnotes]–><!–[endif]–>[1]
- « Le centre doit faire valoir ses atouts résidentiels, accroître son attractivité résidentielle, en proposant une offre adaptée aux normes du confort moderne, avec un environnement urbain de grande qualité, lié notamment à la qualité de l’espace public, la mise en valeur de son patrimoine, […] »[2]<!–[if !supportFootnotes]–><!–[endif]–>
- « La ville en elle-même peut être considérée comme son meilleur atout. Verviers offre des qualités patrimoniales et résidentielles de très haut niveau. Les maisons de maître, les grands intérieurs d’îlots verts, mais aussi les larges disponibilités foncières présentes notamment dans le fond de vallée sont autant d’atouts que la ville possède »[3]<!–[if !supportFootnotes]–><!–[endif]–>
- « […] les intérieurs d’îlot des quartiers du centre peuvent faire l’objet d’une attention particulière, pour protéger voire réinstaurer des îlots verts et non bâti. Recréer un parc dans le centre-ville ne se fera probablement pas par destruction du bâti existant, mais plutôt par récupération des dents creuses, des vides que la ville a laissé parce que leur mauvaise accessibilité les rendrait onéreuse à lotir »[4]<!–[if !supportFootnotes]–><!–[endif]–>
- « L’espace non urbanisé en hauteur de la rue Coronmeuse, accessible depuis la ruelle Maréchal, développe un espace total d’environ 4000 m². Une urbanisation de la parcelle pourrait être envisagée, mais une partie pourrait cependant être affectée en parc public afin de répondre au besoin légitime d’espaces verts des habitants du centre-ville »[5]<!–[if !supportFootnotes]–>
Catherine Lejeune
Echevine de l’Urbanisme et
de l’Aménagement du Territoire
<!–[endif]–>
<!–[if !supportFootnotes]–>[1]<!–[endif]–> SSC phase 1, Etape 3, Diagnostic de la situation existante de fait et de droit, septembre 2005, p.14, communiqué au conseil communal en janvier 2006.
<!–[if !supportFootnotes]–>[2]<!–[endif]–> Idem, p.31.
<!–[if !supportFootnotes]–>[3]<!–[endif]–> Idem, p.20.
<!–[if !supportFootnotes]–>[4]<!–[endif]–> SSC, Objectifs généraux, Chapitre 8 Objectifs liés à la qualité de la vie en ville – 8.1. Valoriser les espaces verts en parcs publics, novembre 2005, p.46, adopté par le Collège communal en 2006.
<!–[if !supportFootnotes]–>[5]<!–[endif]–> SSC, Projet d’objectifs détaillés, Chapitre 7 Politique de valorisation du patrimoine bâti et naturel – 7.1.2.1.2. Aménager un nouveau parc en centre-ville, mai 2006, p.59, document à l’étude.
